Ventajas de tu Crédito Hipotecario (para compra de vivienda)

• Financiamiento para compra de bien terminado, bien futuro y traslado de deuda hipotecaria.
• Tasas de interés competitivas ver tarifario
• Plazo de pago hasta 25 años.
• Financiamiento de gastos (registrales, notariales y tasación) dentro del crédito hipotecario, con valor máximo de una (1) UIT.
• Cobro de las cuotas del crédito hipotecario a través del debito automático en la cuenta de ahorros del cliente.

• El cliente debe ser trabajador del sector público cuya condición laboral sea nombrado o contratado a plazo indeterminado, con un año mínimo de antigüedad laboral o pensionista del sector público.
• El titular del crédito deberá tener una cuenta de haberes en el Banco de la Nación, deberá percibir su ingreso en el Banco por lo menos un mes y se podrá incluir manualmente las 5 boletas anteriores, de esa manera cumpliría la condición de contar con 06 abonos mínimos.
• Titular y/o cónyuge del ser el caso deberán contar con una calificación Normal en la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca y Seguros. No deberán tener una clasificación de “CPP”, “Deficiente”, “Dudoso” o “Pérdida”.
• Ingreso mínimo para solicitar el Crédito Hipotecario desde S/ 800.00. Se pueden considerar otros ingresos demostrables del cliente y cónyuge o conviviente.
• El Titular no debe registrar deudas con más de cuatro (04) entidades en el Sistema Financiero, incluido el Banco de la Nación.

• Del cliente:
• Tarjeta MultiRed Global Débito VISA (activa).
• Presentar original del DNI (titular y cónyuge).
• Original y copia de las 02 últimas boletas de pago (titular) y 06 últimas (cónyuge) o impresión en caso de boletas virtuales.
• Original y copia del último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo).
• Original y copia de su Constancia de Nombramiento (activos) o Resolución de Cese (pensionistas) del titular y/o cónyuge.
• Copia certificada de la Partida de Matrimonio expedida por la Municipalidad.
• Original y copia de los documentos que sustenten las cuotas mensuales (estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener créditos vigentes en otras entidades financieras.
• Documentación sustentatoria de otros ingresos en caso sean declarados para la evaluación crediticia con la finalidad de incrementar su capacidad de endeudamiento y pago.
• Nota: El Banco de la Nación se reserva el derecho de solicitar mayor documentación, de considerarlo necesario.

• Del inmueble
• Para compra de vivienda bien terminado (inscrito en Registros Públicos):
• Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI), con fecha no mayor a 30 días de expedida. En caso de provincias solicitar también Copia Literal del Inmueble.
• Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autovalúo – PU y de la Hoja Resumen Municipal - HR.
• Original o copia legalizada del Comprobante de pago del Impuesto Predial cancelado de todo el año en curso.
• Nota: El Banco de la Nación se reserva el derecho de solicitar mayor documentación, de considerarlo necesario.

• Para Compra de vivienda bien futuro (no inscrito en Registros Públicos):
• Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) con fecha no mayor a 30 días de expedida. En caso de provincias, solicitar también Copia Literal del inmueble.
• Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autovalúo – PU y de la Hoja Resumen Municipal - HR.
• Original o copia legalizada del Comprobante del Impuesto Predial cancelado por todo el año.
• Copia de la Memoria Descriptiva del Proyecto en Construcción.
• Copia de Licencia de Construcción y/o Licencia de Obra.

• Para traslado de deuda
• Cláusula adicional de levantamiento de hipoteca condicionada a pago (la debe emitir el banco acreedor del cliente solicitante).
• Liquidación de deuda proyectada a 45 días.
• Copia de cronograma de pagos.
• Copia del comprobante de pago de la deuda hipotecaria correspondiente a los últimos tres meses.

Nota: El Banco de la Nación se reserva el derecho de solicitar mayor documentación, de considerarlo necesario.

• 1. ¿Quiénes pueden solicitar Créditos Hipotecarios del Banco de la Nación?
• El Crédito Hipotecario para Compra de Vivienda lo pueden solicitar los trabajadores del sector público cuya condición laboral sea nombrado o contratado a plazo indeterminado y pensionistas del Sector Público. Que por motivo de sus ingresos por remuneración o pensión, posean Cuentas de Ahorro en el Banco de la Nación y califiquen como sujetos de Créditos.
• 2. ¿Se necesita presentar un Garante o Aval para solicitar el Crédito Hipotecario para compra de vivienda?
• No, la garantía es el mismo inmueble que se compra, sobre el cual el cliente otorga primera y preferente Hipoteca a favor del Banco de la Nación. Sin embargo, en caso el cónyuge participe de sus ingresos y tenga cuenta de ahorros en el Banco de la Nación, se realizará la cobranza de la cuota mensual en caso no se encuentre fondos en la cuenta de ahorros del titular.
• 3. ¿Tiene que ser nueva o recién construida la vivienda que se desea comprar con el Crédito Hipotecario?
• No necesariamente, el Banco de la Nación le permite financiar la adquisición de viviendas que sean de primera venta o de segundo uso, siendo requisito indispensable que se encuentre inscrita en los Registros Públicos sin cargas ni gravámenes.
• 4. ¿Puedo comprar un Inmueble que se encuentre en Proyecto de Construcción (bien futuro)?
• Si, el Banco de la Nación le permite financiar la adquisición de Inmuebles en Proyecto de Construcción (bien futuro), es decir que aún no cuenten con la partida inscrita en Registros Públicos, en ese caso se solicitará a la Empresa Inmobiliaria una Carta Fianza a favor del Banco de la Nación.
• 5. ¿Qué porcentaje del valor del inmueble tengo que pagar como Cuota Inicial con recursos propios?
• El Banco de la Nación otorga para compra de vivienda hasta el 90% del valor de venta del inmueble o del valor de Tasación (el que resulte menor), es decir que el cliente tendrá que pagar una cuota inicial como mínimo del 10% del valor del inmueble al vendedor con recursos propios.
• 6. ¿Cuánto se debe percibir por ingresos para poder solicitar un Crédito Hipotecario?
• El ingreso mínimo neto mensual requerido es desde S/ 800.00 Soles (conyugal si fuera el caso), en caso el/los solicitantes perciban otras rentas, estas deberán sustentarse mediante documentación formal de acuerdo a la categoría de la misma.
• Más preguntas frecuentes aquí.