Ventajas de tu Crédito Hipotecario para mejoras de vivienda propia

• El Crédito Hipotecario del Banco de la Nación se otorga en Soles (moneda nacional).
• El monto de financiamiento es desde S/ 10,000.00 hasta S/ 100,000.00.
• Se financia hasta el 50% del valor de Tasación del inmueble en el cual se efectuará la mejora, ampliación o remodelación.
• El cliente puede sumar a su ingreso principal por remuneración o pensión, otras rentas y/o ingresos demostrables con la finalidad de incrementar su capacidad de endeudamiento y de pago en calidad de titular del crédito; asimismo, se calificarán los ingresos demostrables del cónyuge o conviviente siempre que sean sustentados formalmente de acuerdo al tipo de renta que perciba (1ra., 3ra., 4ta. y/o 5ta. categoría), con lo cual se ampliaría la capacidad de endeudamiento y pago.
• El Crédito Hipotecario deberá contar obligatoriamente con dos seguros:
• Desgravamen.
• Seguro del inmueble contra todo riesgo.

• Canales de atención presencial:
• Agencias tipo 1 y 2 a nivel nacional:
• Para Solicitar Crédito Hipotecario y efectuar transacciones vinculadas al producto (pago de tasación, adelanto de cuota, cancelación de crédito, cambio de fecha de cronograma)
• Agencias tipo 1 y 2 en Lima Metropolitana. (ver aquí)
• Agencias tipo 1 y 2 en provincias. (ver aquí)
• Canales de atención no presencial
• WhatsApp: 942896863
• Correo electrónico: micreditohipotecario@bn.com.pe
• Teléfonos de contacto
• Para mayor información comunicarse a nuestra línea gratuita: 0800-1-0700
• Teléfono 519-2000 Anexos 97358 / 97341
• Centros Hipotecarios
• Centros Hipotecarios de Provincia

Libre Elección de Notarios

Los clientes del Banco de la Nación, tienen derecho a la libre elección de Notarios en las transferencias de bienes o derechos financiados por el Banco (Créditos Hipotecarios). En cumplimiento a lo dispuesto en el numeral 6 del artículo 90-A, de la Ley N° 30908 que modifica a la Ley 29571, Código de Protección y Defensa del Consumidor y al artículo 28° del Reglamento de conducta de Mercado; por tanto ponemos a su disposición el siguiente listado de Notarios:

• Lista de Notarios a nivel nacional
• Lista de Notarios con los que opera el Banco

Costo del Servicio

• Se deben cancelar los gastos de tasación, gastos notariales y registrales y emisión de cheque de gerencia, según lo establecido en la Hoja resumen y/o Tarifario.
• Los Costos de Tasación y Notariales variaran de acuerdo a lugar donde se preste el Servicio

• ¿Qué seguros se deben contratar para un Crédito Hipotecario?
• El Crédito Hipotecario está coberturado con 2 seguros, que deben estar vigentes durante todo el plazo del préstamo:
• Seguro Contra Todo Riesgo (Póliza de Seguro de Propiedad – Mutiriesgo)
• Otorga cobertura contra los distintos riesgos (por ejemplo, incendios, terremotos, inundaciones) que puedan afectar al Inmueble. El cliente está obligado a contratar y mantener vigente durante el plazo del préstamo, un Seguro para proteger el Inmueble objeto de hipoteca, el cual, cuando menos, otorgue cobertura al Inmueble contra los siguientes riesgos: (i) incendio; (ii) terremoto; (iii) inundaciones; (iv) rayos; (v) explosión; (vi) huelgas; (vii) conmociones civiles; (viii) vandalismo; y, (ix) terrorismo. Dicho Seguro debe ser otorgado por una Compañía de Seguros cuya calificación de riesgo no sea inferior a “B”, y su cobertura debe ser por un monto no menor al saldo pendiente de pago del préstamo y de todas las demás obligaciones garantizadas con la Hipoteca.
• Seguro de Desgravamen
• Un seguro obligatorio que cancela el total de tu deuda contraída con el Banco en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente y libera a tus herederos de cualquier responsabilidad de pago. El Seguro de Desgravamen se debe mantener vigente durante el plazo del préstamo.
  El cliente tiene la opción de elegir entre 2 modalidades de seguro de desgravamen, los cuales son:
  El Seguro de desgravamen: Otorga cobertura contra el riesgo de muerte natural o accidental e invalidez total y permanente por accidente o enfermedad del asegurado.
  El seguro de desgravamen con devolución: Otorga cobertura contra el riesgo de muerte natural o accidental e invalidez total y permanente por accidente o enfermedad del asegurado y sobrevivencia. El derecho de devolución aplica si el Contratante se encuentra al día en el pago de las primas del seguro (al final del mes 24 de la vigencia) y realice una cancelación anticipada del crédito.
• Ante la ocurrencia de alguno de los siniestros cubiertos por la Póliza de Seguro de Propiedad (Multiriesgo/Daños materiales/Incendio) ¿qué debo hacer para solicitar la cobertura?
• El cliente deberá cumplir con los requisitos señalados en el Certificado de Seguro, los cuales son:
• 1. Efectuar la Denuncia Policial ante la comisaría de su jurisdicción en un plazo máximo de 24 horas y solicitar copia certificada de la misma.
  La omisión o el retardo sólo son excusables si medió fuerza mayor, caso fortuito o imposibilidad de hecho sin culpa o negligencia.
  2. Avisar inmediatamente a La Positiva al 211-0211 en Lima o al 74-9000 en provincia (anteponiendo el código de su ciudad o acercándose a cualquiera de las oficinas. Dicho aviso deberá ser confirmado posteriormente por escrito.
  3. Emplear todos los medios de los que disponga, a fin de evitar que los daños o pérdidas se incrementen y/o salvar y/o conservar los bienes asegurados,
  4. Evitar reparar los daños sin autorización de La Positiva.
  5. Evitar remover u ordenar la remoción de escombros que haya dejado el siniestro sin previa autorización de La Positiva, salvo que dicha remoción sirva para impedir que progrese el daño.
  6. El Asegurado deberá presentar los siguientes documentos:
  • Denuncia Policial
  • Informe de la Ocurrencia y de Daños.
  7. El Asegurado tiene la obligación de no hacer abandono de los bienes siniestrados ni de sus restos, aún cuando La Positiva haya decidido posesionarse de ellos.
  8. El Asegurado debe prestar colaboración al ajustador encargado del siniestro con el fin de lograr una rápida liquidación.
  9. No deberá efectuar ninguna transacción con terceros sin la autorización de La Positiva. • De existir alguna duda, les recomendamos consultar y hacernos llegar toda la documentación solicitada a través del Banco de la Nación.
  • El Contratante y/o Asegurado tienen derecho de ser informados respecto de las modificaciones de las condiciones contractuales propuestas por las empresas, durante la vigencia del contrato, así como del derecho de aceptar o no dichas modificaciones.
  • El Asegurado queda obligado a declarar a La Positiva los seguros vigentes o que contrate en el futuro sobre los bienes y riesgos cubiertos por esta póliza. Cuando ocurra un siniestro, que cause pérdidas o daños en los bienes asegurados por la presente póliza y existan otro u otros seguros sobre los mismos bienes, contratados por el Asegurado o por terceros, La Positiva solo estará obligada a pagar los daños y pérdidas proporcionalmente a la cantidad asegurada por ella.
• ¿Qué pasa si no mantengo vigente mi seguro?
• El cliente autoriza al Banco a que puede optar por contratar, prorrogar, renovar y/o mantener vigente la póliza solo requerimiento del Banco. De no hacerlo, el Banco podrá proceder a cargar en cualquiera de las cuentas que usted mantenga o pueda mantener en el Banco, el monto correspondiente a tales pagos más los intereses aplicables.
  Dar por vencido el Plazo del Préstamo y exigir el pago inmediato del íntegro de las Cuotas y de las demás obligaciones garantizadas por la Hipoteca. En caso que el Cliente no cumpla con efectuar el referido pago, el Banco podrá proceder a la ejecución de la Hipoteca.
• ¿Qué debo hacer si deseo contratar directamente los seguros?
• Para el caso que el cliente contrate directamente el seguro, o a través de la designación de un corredor de seguros, deberá presentar los siguientes requisitos y documentos para la gestión de endoso de póliza de vida:
• Requisitos y documentos
• Instrucción de poliza de vida
• ¿Cuáles son los canales para la presentación y atención de solicitudes de información en el caso de fallecimiento del titular de la cuenta, solicitudes de resolución de contrato y pagos anticipados?
• El cliente puede presentar solicitudes de información en caso de fallecimiento del titular, resolución de contrato o pagos anticipados, a través de las oficinas del Banco u otros canales por medio de los cuales contrató con el Banco.